• Objektnummer 10973
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten5,50 €
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10973
  • Bürofläche
  • 309,0 m²
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Dezember 2024
  • Bezug ab Dezember 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Objekttitel

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Dreizeiler

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direktem Umfeld des Verkehrsmuseums und der Theresie mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- Pendelleuchten oder Stehlampen
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung

Objektbeschreibung

Gelungener Büroneubau mit toller Atmosphäre und perfekter Lage an der Schwanthalerhöhe. Die Raumaufteilung bietet derzeit Einzel- und Teambüros, diese kann aber nach Absprache gemäß den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine offenes Raumgefühl. Hier lässt es sich entspannt arbeiten, denn bei der hochwertigen Ausstattung wurde an alles gedacht.

Sonstige_angaben

- Stellplätez in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen im UG (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 50 kW 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- monatliche Verwaltungskostenpauschale von € 0,73/m²
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17.01.2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,20 kWh/(m²*a) und für Strom 81,20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwanthalerhöhe

25,00