• Objektnummer 10938
Neuhausen / Nymphenburg
  • 80636 München
  • Nebenkosten3,42 €
  • Mietpreis pro m²27,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10938
  • Bürofläche
  • 263,0 m²
  • Baujahr
  • 2008
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab Juli 2024
  • Bezug ab Juli 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Schicke Büroeinheit direkt an der Stammstrecke

Objekttitel

Schicke Büroeinheit direkt an der Stammstrecke

Dreizeiler

Schicke Büroeinheit direkt an der Stammstrecke

Lage

- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke
- S-Bahn Donnersbergerbrücke oder Tram
- im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants und Cafés sowie einen großen Biergarten erreicht man fußläufig

Ausstatt_beschr

- Teppichboden in den Büros, Stäbchenparkett im Flur, Empfang und Küchenbereich
- Stehleuchten in den Büros, Deckenspots im Flur
- große Fensterfronten mit zum Teil bodentiefer Verglasung
- hochwertige Sanitäranlagen
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,70 m
- Kühlung und unterstützende Heizung mittels Betonkernaktivierung
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Der schicke Bau aus dem Jahr 2008 im Arnulfpark überrascht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Im Vergleich zu den mächtigen Neubauten der Nachbarschaft bietet das 6-geschossige Gebäude auch kleinere Einheiten. Die moderne Mietfläche mit fünf Büroräumen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist in Einzel- und Teambüros, einen repräsentativen Konferenzraum und in einen größzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Sehr schön ist der unverbaute Ausblick in Richtung Süden auf den Rainer-Werner-Fassbinder-Platz.

Sonstige_angaben

- es können 4 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 22 kw Type 2 E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
- Kellerräume auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 79,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Neuhausen / Nymphenburg

27,00