• Objektnummer 10919
Lehel
  • 80538 München
  • Nebenkosten5,00 €
  • Mietpreis pro m²35,00 €
  • Provision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10919
  • Bürofläche
  • 390,0 m²
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2024
  • Frei ab
  • ab 1. Quartal 2025
  • Bezug ab 1. Quartal 2025
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Historischer Altbau an der Isar ... Modernes Büro im Charme der Jahrhundertwende

Objekttitel

Historischer Altbau an der Isar ... Modernes Büro im Charme der Jahrhundertwende

Dreizeiler

Historischer Altbau an der Isar ... Modernes Büro im Charme der Jahrhundertwende

Lage

- zwischen Maximiliansbrücke, Isar und Englischem Garten
- U-Bahn und Tramstation Lehel in 5 Gehminuten erreichbar
- eine kleine, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft

Ausstatt_beschr

- historischer Fischgrätparkett
- weiße Kassettentüren teilweise mit verzierten Glasauschnitten
- weiße Rundbogenfenster
- LED-Einbaustrahler im Flur
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- getrennte WC´s
- CAT 7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,60 m
- teilweise Sonnenschutz
- Einbruch Alarmanlage

Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen Stadt erhebt sich ein architektonisches Juwel aus der Jahrhundertwende. Die Einheit wird aktuell behutsam modernisiert, um den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht zu werden, ohne dabei den charmanten Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Der Altbau besticht durch seine historische Architektur, die durch kunstvolle Verzierungen, hohe Decken, imposante neue Fensterfronten, edle Holzböden und modernster Technik geprägt ist. Die prächtigen Details der Jahrhundertwende sind in jedem Raum spürbar und schaffen eine einzigartige, inspirierende Arbeitsumgebung.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- E-Lademöglichkeit (22 kW) in 2 Geminuten
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

Lehel

33,00 € - 35,00 €