• Objektnummer 10883
Maxvorstadt
  • 80333 München
  • Nebenkosten3,39 €
  • Mietpreis pro m²24,11 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10883
  • Bürofläche
  • 124,0 m²
  • Baujahr
  • 1948
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Bezug ab sofort
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Provisionsfrei ... Perfekte öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof mit ruhiger Terrasse

Objekttitel

Provisionsfrei ... Perfekte öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof mit ruhiger Terrasse

Dreizeiler

Perfekte öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof

Lage

- zwischen Elisenstraße und Hauptbahnhof gelegen
- U- und S-Bahn Hauptbahnhof, der Eingang befindet sich lediglich 20 m entfernt
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone und zum Stachus
- in der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Bistros, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- weiße Sprossenfenster
- Beleuchtung erfolgt mieterseits, Deckenspots im Flur und teilweise in den Räumen
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung über Bodentanks vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift (2018 erneuert)
- Raumhöhe von ca. 2,50 m
- Terrasse

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und 5 Obergeschosse. Im Jahr 2017 wurden die Fassade und der Eingangsbereich saniert. Im gleichen Zuge wurden auch die Büros modernisiert. Die schöne Büroeinheit hat einen effektiven Grundriss und bietet Platz für Team- und Einzelbüros. Mieter des Hauses sind unter anderem die Touristeninformation im Erdgeschoss sowie eine Anwaltskanzlei und ein Architekturbüro in den oberen Geschossen.

Sonstige_angaben

- Stellplätze können im nahe gelegenen Luisenhof angemietet werden
- Kellerraum mit ca. 9,75 m² anmietbar (á € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die Terrasse (ca. 20 m²) ist in der Flächenangabe von ca. 124 m² mit einberechnet
- öffentliche E-Ladestationen befinden sich in ca. 100 m Entfernung an der Elisenstraße
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 117 kWh/(m²*a) und für Strom 4,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Maxvorstadt

24,11