• Objektnummer 10872
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80337 München
  • Nebenkosten4,15 €
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10872
  • Bürofläche
  • 471,0 m²
  • Baujahr
  • 1985
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab September 2024
  • Bezug ab September 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Loftartige Bürofläche in Citylage

Objekttitel

Loftartige Bürofläche in Citylage

Dreizeiler

Loftartige Bürofläche in Citylage

Lage

- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
- U-Bahn Goetheplatz
- in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Vinylboden in Betonoptik und anthrazitfarbenem Nadelfilz
- indirekte Deckenleuchten
- CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- attraktive Raumhöhe
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Die loftartig gestaltete Büroeinheit im Erdgeschoss mit Großraumbereichen, Besprechungsraum, großzügigem Empfang und voll ausgestatteter Teeküche ist sehr hochwertig und mit viel Glas ausgebaut. Ein schönes Plus ist der direkte Zugang zu einem kleinen Innenhof, zu dem nur wenige Mieter Zutritt haben.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: à 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Einzelstellplatz, 110,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex gerade und 75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex schräg
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Kellerraum auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 16. Juni 2024) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

25,00