• Objektnummer 10784
Harlaching / Untergiesing
  • 81543 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²14,50 €
  • Provision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10784
  • Bürofläche
  • 278,0 m²
  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Unter- oder Hauptmiete nahe der Isar

Objekttitel

Unter- oder Hauptmiete nahe der Isar

Dreizeiler

Unter- oder Hauptmiete nahe der Isar

Lage

- zwischen Candidplatz und -straße
- U-Bahn Station (U1) und Bushaltestellte (52,54,N43,X30,X204.) Candidplatz
- mehrere Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Teppich- und Parkettboden
- Spiegelrasterleuchten und LED-Beleuchtung in den Fluren
- Teeküche
- CAT5e-Verkabelung über Fensterbankkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Der 1984 erbaute Büropark liegt unweit der Isar. Über ein großzügiges Foyer können die verfügbaren Flächen im 3. Obergeschoss entweder über zwei Personenaufzüge oder das Treppenhaus erreicht werden. Durch große Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen Blick in den schönen begrünten Innenhof. Es besteht die Möglichkeit, ein Untermietverhältnis bis Ende Februar 2026 (ggf. auch bis Februar 2029) oder ein neues Hauptmietverhältnis direkt mit dem Vermieter abzuschließen, wobei sich die Konditionen ändern können. Diese Räume eignen sich ideal für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
- E-Ladesäule (22 kW) in 4 Gehminuten erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 27 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Harlaching / Untergiesing

14,50