• Objektnummer 10770
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten3,00 €
  • Mietpreis pro m²20,00 €
  • Provision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10770
  • Bürofläche
  • 138,0 m²
  • Baujahr
  • 1898
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab September 2024
  • Bezug ab September 2024
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Charmantes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble

Objekttitel

Charmantes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble

Dreizeiler

Charmantes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Paul-Heyse-Straße
- U-Bahn Theresienwiese
- in der näheren Umgebung, vor allem an der Schwanthalerstraße, gibt es eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- es befinden sich umliegend einige Restaurants und Bistros

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- Beleuchtung mieterseits
- IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküchenanschlüsse
- 1 WC
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- kleiner Balkon

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Theresienwiese entfernt befindet sich der charmante Altbau aus der Jahrhundertwende, der einst von der bayerischen Königsfamilie zur Unterbringung ihrer Bediensteten genutzt wurde. Das Büro verfügt über eine effiziente Raumaufteilung mit 5 Räumen. Die Sanitäranlagen der Bürofläche werden noch neu saniert. Momentan befindet sich ein Teppichboden in der Einheit, nach Absprache mit dem Eigentümer könnte auch ein Parkett verlegt werden. Keine Vermietung an Psychotherapeuten, Osteopathen und Heilpraktiker, da sich diese Nutzungen bereits im Haus befinden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof anmietbar (à € 100,00)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

20,00