• Objektnummer 10733
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten4,75 €
  • Mietpreis pro m²21,80 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10733
  • Bürofläche
  • 295,0 m²
  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab September 2024
  • Bezug ab September 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Zentrale und helle Bürofläche am Hauptbahnhof

Objekttitel

Zentrale und helle Bürofläche am Hauptbahnhof

Dreizeiler

Zentrale und helle Bürofläche am Hauptbahnhof

Lage

- zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz/Stachus
- U-Bahn, S-Bahn, Tram- und Bus-Stationen Hauptbahnhof
- ca. 3 Gehminuten bis zum Karlsplatz/Stachus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- riesige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden im direkten Umfeld

Ausstatt_beschr

- Vinylboden im Flur, Teppich in den Büros
- weiße Türen, teilweise mit Glasausschnitten
- Deckenrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- CAT 6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- zwei Personenaufzüge
- normale Raumhöhe
- Glasfaseranschluss im Gebäude

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene und helle Bürofläche im vierten Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die Mieteinheit ist über einen Personenaufzug leicht zu erreichen. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die sieben Räume. In Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung und der Bodenbelag geändert werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze auf Anfrage
- E-Ladesäulen (22 kW) erreichbar in 3 Gehminuten
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- bei einer mehrwertsteuerfreien Anmietung wird ein Mehrwertsteuerschaden i. H. v. 19 % auf die Kaltmiete hinzugerechnet
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. September 2027) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,4 kWh/(m²*a) und für Strom 115,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

21,80