• Objektnummer 10707
Ramersdorf / Perlach
  • 81541 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²27,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10707
  • Bürofläche
  • 750,0 m²
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab 6 Monate nach Vertragsabschluss
  • Bezug ab 6 Monate nach Vertragsabschluss
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Objekttitel

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Dreizeiler

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Lage

- zwischen Balan- und Werinherstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße unmittelbar vor der Tür, U-Bahn Karl-Preis-Platz oder U-/S-Bahn Ostbahnhof
- ein paar Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zur Balanstraße mit zwei großen Supermärkten
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, auf dem Areal selbst wird es eine Gastronomie geben

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- fast bodentiefe, weiße Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,85 m bis zur Rohdecke im EG, in den Obergeschossen ca. 3,25 m
- außen liegender Sonnenschutz
- neue Heizdeckensegel
- Fernwärme
- Lüftungssystem mit 1-fachem Luftwechsel/Stunde

Objektbeschreibung

Der Campus 'Weisses Quartier' befindet sich im beliebten Münchner Osten und umfasst 5 Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück mit begrünten Innenhöfen. Die klare Formensprache des New Yorker Architekten Richard Meier und die zeitlose Architektur sind hier überall sichtbar. Im Zuge des Refurbishments der einzelnen Bauteile wird es komplett neu gestaltete Foyers und umfangreiche Anpassungen in technischer Hinsicht geben. Die Struktur der Campus-Gebäude bietet sich für eine Nutzung durch einen Single- wie auch Multi-Tenant an. Die Büroetagen, die umfassend renoviert und nach Wunsch des neuen Mieters gestaltet werden, eignen sich perfekt für Open-Space wie auch Kombi-Büro-Lösungen. Mehrere Dachterrassen mit Alpenblick zur exklusiven Nutzung sind vorhanden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 100 Fahrradstellplätze in der Fahrradgarage - davon 50 mit E-Ladestationen
- 3 E-Ladestationen für PKW vorhanden, öffentliche E-Ladestation ca. 150 m entfernt
- Archivflächen (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Zertifizierung nach ESG (LEED Platin, Wired Score Gold oder Platin)
- Photovoltaikanlagen, Fernwärmeanbindung, 100 % Ökostrom
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09.12.2031) liegt vor, der Energiebedarf für Wärme beträgt 126,5 kWh/(m²*a) und für Strom 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ramersdorf / Perlach

27,00