• Objektnummer 10677
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
  • 81477 München
  • Nebenkosten3,90 €
  • Mietpreis pro m²21,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10677
  • Bürofläche
  • 307,0 m²
  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick

Objekttitel

Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick

Dreizeiler

Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick

Lage

- zwischen Drygalski-Allee, Kisterlhof- und Lochhamer Straße
- U-Bahn Machtlfinger Straße oder Bushaltestelle vor der Tür
- wenige Gehminuten bis zum Südwind mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- ausgewählte Restaurants in Gehweite

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- bodentiefe Fenster
- abgehängte LED-Beleuchtung
- IT-Verkabelung über Holraumboden, Glasfaseranschluss
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung, Klimatisierung ist möglich
- Wärmerückgewinnung über Lüftungsanlage
- Konferenz- und Schulungsräume sowie eine Eventlocation im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Im Münchener Süden erwartet Sie ein innovativer Neubau, der gemäß den Anforderungen des KFW-40-Standards konzipiert und errichtet wird. Das Gebäude vereint modernes Design, optimierte Energieeffizienz und nachhaltige Bautechnologien, um eine ökologisch verantwortungsvolle Arbeitsumgebung zu schaffen. Der Neubau punktet vor allem durch die flexibele Raumaufteilung, die nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden kann. Einzel-, Doppelbüros, aber auch Open Space Bereiche sind möglich. Der Dachgarten mit Alpenblick bietet Ihren Mitarbeitern einen Rückzugsort im Freien zu arbeiten. Unternehmen, die Wert auf Corporate Social Responsibility legen, werden von diesem zukunftsweisenden Bürogebäude profitieren.

Sonstige_angaben

- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) E-Lademöglichkeit (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 3 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (43 kW & 50 kW)
- Archivflächen im UG (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Duschen im UG zur allgemeinen Nutzung
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Lademöglichkeit für E-Bikes
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

ab 21,50