• Objektnummer 10641
Maxvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten3,46 €
  • Mietpreis pro m²38,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10641
  • Bürofläche
  • 404,0 m²
  • Baujahr
  • 2008
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab August 2024
  • Bezug ab August 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Spektakulärer Bau in perfekter Lage

Objekttitel

Spektakulärer Bau in perfekter Lage

Dreizeiler

Spektakulärer Bau in perfekter Lage

Lage

- direkt am Stiglmaierplatz
- U-Bahn und Tram-Station Stiglmaierplatz
- in dem Gebäudekomplex befinden sich ein großer Supermarkt und weitere Läden für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe, gleich nebenan befindet sich ein großer Biergarten

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Teppichboden und Parkett
- Schallschutzfenster, meist bodentief
- Pendelleuchten
- moderne Teeküche mit großem Loungebereich
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m
- Be- und Entlüftungssystem
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühldecken

Objektbeschreibung

Einer der wohl spektakulärsten Gebäude der Münchner Innenstadt: die Nymphenburger Höfe. Das Gebäudeensemble verläuft zwischen Nymphenburger und Dachauer Straße und bietet Wohnungen, Büros und Ladenflächen in architektonisch unterschiedlich und ansprechend gestalteten Häusern. Die Bürofläche befindest sich im 1. Obergeschoss und wird nach Mieterwunsch hochwertig aus- und umgebaut.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22,1 kW in 5 Gehminuten entfernt
- Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 83,6 kWh/(m²*a) und für Strom 51 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Maxvorstadt

38,00