• Objektnummer 10640
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Mietpreis pro m²32,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10640
  • Bürofläche
  • 789,0 m²
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab August 2024
  • Bezug ab August 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe

Objekttitel

Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe

Dreizeiler

Schöne Büroräume an der Theresienhöhe

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- im Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- gefragter Geschäftsstandort

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- raumhohe Fensterfronten
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

Objektbeschreibung

Die Theresie - das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die attraktive Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und tollem Ausblick passt sich den Anforderungen des Nutzers an.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 135,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Außenbereich (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation (2 x 100 KW CCS) in ca. 130 m
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwanthalerhöhe

32,00