• Objektnummer 10577
Altstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten3,95 €
  • Mietpreis pro m²47,46 €
  • Verkäuferprovision2,38 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10577
  • Bürofläche
  • 891,0 m²
  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse am Stachus

Objekttitel

Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse am Stachus

Dreizeiler

Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse am Stachus

Lage

- zwischen Lenbachplatz und Stachus
- U- und S-Bahn Karlsplatz/Stachus
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt
- eine große Anzahl an Restaurants und Cafés befindet sich im direkten Umfeld

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag ist möglich
- graue Türen und zum Teil hochwertige raumhohe Glas-Elemente
- bodentiefe Fenster, Blendschutz in Doppelverglasung
- eingebaute LED Lampen im Flur, Bleuchtung in den Büros über Stehleuchten
- akustisch wirksame Lochdecke
- voll ausgestattete Teeküche
- CAT6-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift in Haus, kann auch exklusiv direkt in der Einheit halten
- normale Raumhöhe
- Kühlung durch Van-Coils
- klimatisierter Serverraum mit Serverschrank vorhanden
- Glasfaseranschluss
- zwei exklusive Terrassen

Objektbeschreibung

Das exklusive Bürogebäude, im Jahr 2008 vollständig saniert, genießt eine herausragende Lage am Stachus. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Gebäudes und ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fläche zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den modernsten Standards entspricht. Große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Einheit wird dem neuen Mieter renoviert übergeben, individuelle Anpassungen im Grundriss und in der Ausstattung sind möglich. Im sechsten Stockwerk befindet sich eine kleinere Terrasse. Das Highlight der Einheit ist zweifellos die großzügige exklusive Dachterrasse im siebten Stockwerk, die eine beeindruckende Aussicht über München bietet und sich hervorragend für geschäftliche Veranstaltungen oder entspannte Pausen eignet.

Sonstige_angaben

- Stellplatz auf Anfrage
- Archivfläche auf Anfrage
- in 2 Gehminuten befinden sich einige E-Lademöglichkeiten
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 7. Oktober 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,0 kWh/(m²*a) und für Strom 111,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Altstadt

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