Objekttitel

Begehrte Büros in ehemaligem Industrieareal

Dreizeiler

Begehrte Büros in ehemaligem Industrieareal

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe
- S- und U-Bahn Heimeranplatz
- ca. 8 Gehminuten bis zum neuen Zentrum Theresie
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
- attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- anthrazitfarbener Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das charmante Fabrikgelände wurde 1909 errichtet und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Der Charakter des ehemaligen Produktionsgebäudes blieb dabei erhalten. Die Mietflächen sind so vielfältig wie das Areal selbst. Die Einheit besteht aus 8 Büroräumen, getrennten WC-Bereichen und einer kleinen Teeküche und ist ruhig zum Innenhof gelegen.

Sonstige_angaben

- Stellplätze bei Verfügbarkeit (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen (auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 400 m entfernt
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,4 kWh/(m²*a) und für Strom 4,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Schwanthalerhöhe

20,00