Objekttitel

Büro- und Laborflächen in Planegg

Dreizeiler

Büro- und Laborflächen in Planegg

Lage

- zwischen Würm und Klinikum Großhadern
- die S-Bahnstation Planegg und die U-Bahnstation Großhadern sind mit dem Bus erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Restaurants/Cafés und Kantinen befinden sich in naher Umgebung

Ausstatt_beschr

- Teppichboden in den Büroräumen
- helle Türen
- doppelt verglaste Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m - 3,50 m
- Bodenbelastbarkeit: ca. 500 kg/m²
- aussen liegender elektronischer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Dieser stylische Neubau im beliebten Gewerbegebiet Planegg bietet seinen Mietern perfekte Lösungen für Büroflächen mit großem Laboranteil. Das Objekt bietet eine hohe Bodenbelastbarkeit sowie Decken mit einer Höhe von ca. 3,50 m. Die Einheit besteht aus einer Büroeinheit mit einer klassischen Aufteilung und angrenzenden Laborräumen. Hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
- es können insgesamt 51 m² Archivflächen (à € 8,90 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- zzgl. Stromvorauszahlung von € 3,90/m² und Inventarmiete von € 3,90/m² zzgl. gesetzl. MwSt.
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Umland Süd-West

19,90