Objekttitel

Design ohne Kompromisse

Dreizeiler

Mit Dachterrasse ... Design ohne Kompromisse

Lage

- zwischen Garmischer- und Westendstraße
- U-Bahn Westendstraße
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umfeld
- expansive Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Teppich- und Vinylboden
- hochwertige Türen mit Glaselementen
- bodentiefe Fenster
- Grundbeleuchtung im Flur, Arbeitsplatzbeleuchtung mieterseits
- Teeküche mieterseits
- moderne, getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Gebäude
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Raumautomation über Präsenzmelder: Luft- und Temperaturregulierung und Beleuchtungsintensität nach Tageslicht

Objektbeschreibung

Der stylische Neubau ist nichts für all diejenigen, die einen 08/15-Standard suchen. Hier kommen designaffine Unternehmen auf ihre Kosten. Das 6-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet neben Dachterrassen, offenen Betondecken und -wänden, einem aufwendigen Beleuchtungskonzept und hochwertigem Bodenbelag alles, was man für einen rundum gelungenen Unternehmesauftritt benötigt: lässiges Flair gepaart mit anspruchsvoller Architektur! Ein tolles Plus ist die 181 m³ große, umlaufende Dachterrasse.

Sonstige_angaben

- insgesamt stehen 9 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung (à € 93,00)
- Archivflächen auf Anfrage
- es handelt sich um einen Untermietvertrag mit einer maximalen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren
- die zur Fläche zugehörige Terrasse mit ca. 181 m² wird für € 13,08 /m² vermietet
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Sendling-Westpark

25,50