Objekttitel

Verkehrsgünstige Lager und Produktionshallen mit Büroflächen

Dreizeiler

Verkehrsgünstige Lager und Produktionshallen mit Büroflächen

Lage

- zwischen Ingolstädter Straße und der A9
- U-Bahn U2/U6 ca. 7 Minuten Busfahrt oder fußläufig in ca. 20 Minuten
- Tramhaltestelle Schwabing Nord fußläufig in ca. 5 Minuten
- ca. 10 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einem Einkaufszentrum
- kleinere Restaurants und Take-Aways befinden sich im fußläufigen Umkreis

Ausstatt_beschr

Lager/Produktion
- Andienung ebenerdig
- Rolltore elektrisch
- Teilklimatisierung
- Heizung
- Gesamthöhe ca. 8,6 m
- Hallenhöhe nutzbar ca. 5,8 m
- Starkstromversorgung
- Verkabelung
- Emporen- und Galeriebereiche
- viel Tageslicht durch Schettdach
Büroflächen
- Empfangsbereich repräsentativ
- Räume klimatisiert
- Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen
- stuhlrollenrobuster Textilboden
- Verdunkelung durch Außenjalousien
- Einzel- und Großraumbüros
- Meetingräume
- Einbruchmeldeanlage
- DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das Produktionsgebäude mit angrenzenden Büroflächen befindet sich gut angebunden am Frankfurter Ring mit bestehender Infrastruktur aufgrund des nahe liegenden "Forschungs- und Innovationszentrum" von BMW. Die verfügbaren Lager-/Produktionshalle ist ca. 4.024 m² groß und verfügt über eine ebenerdige Andienung und elektrische Rolltore. Zusätzlich können 388 m² + 619 m² Bürofläche angemietet werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze im Parkhaus (€ à 100,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen ca. 500 m entfernt (22 kw))
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Schwabing-Freimann

ab 9,80