• Objektnummer 10447
Berg am Laim
  • 81673 München
  • Mietpreis pro m²Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10447
  • Bürofläche
  • 1.995,0 m²
  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ca. 5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
  • Bezug ca. 5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

Objekttitel

Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

Dreizeiler

Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

Lage

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring in fußläufiger Distanz oder Tram
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kinderbetreuungsstätten sowie sportliche Einrichtungen
- es gibt eine Auswahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
- neues Stadtentwicklungsgebiet für Wohnen und Büro im Münchner Osten

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- dreifachverglaste bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- mehrere WCs auf einer Etage
- IT-Verkabelung über Holraumboden
- Installationsbussystem KNX
- zwei Personenlifte
- lichte Raumhöhe von ca. 3 m
- Zentrale, mechanische Be- und Entlüftung
- Geothermie sowie Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM "sehr gut" wird angestrebt
- E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Objektbeschreibung

Dieser exklusive Neubau THE HIVE, der vom Architekturbüro Henning Larsen entwickelt wurde, steht ab 2024 zur Verfügung. Insgesamt umfasst dieses Objekt sechs oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Die klare und offene Gliederung der Flächen schafft maximale gestalterische Freiheit und Flexibilität. Dank der offenen Grundrissstruktur sind Einzel- und Kombibüros sowie Open-Space-Lösungen oder Kreativlandschaften möglich. Zwei zentral angeordnete Treppenhäuser und Aufzüge ermöglichen kurze Wege und weitere Gestaltungsfreiheit auf jeder Etage.

Sonstige_angaben

- 43 Stellplätze davon 13 E-Ladestation (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen in den Etagen
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Berg am Laim

ab 28,50