Objekttitel

Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

Dreizeiler

Erstklassiger Neubau im Münchner Osten

Lage

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring in fußläufiger Distanz oder Tram
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kinderbetreuungsstätten sowie sportliche Einrichtungen
- es gibt eine Auswahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
- neues Stadtentwicklungsgebiet für Wohnen und Büro im Münchner Osten

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen
- dreifachverglaste bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- mehrere WCs auf einer Etage
- IT-Verkabelung über Holraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- zwei Personenlifte
- Raumhöhe von ca. 3 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Nachhaltigkeitszertifikat Exzellent wird angestrebt
- E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Objektbeschreibung

Dieser exklusive Neubau THE HIVE, der vom Architekturbüro Henning Larsen entwickelt wurde, steht ab 2024 zur Verfügung. Insgesamt umfasst dieses Objekt sechs oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Die klare und offene Gliederung der Flächen schafft maximale gestalterische Freiheit und Flexibilität. Dank der offenen Grundrissstruktur sind Einzel- und Kombibüros sowie Open-Space-Lösungen oder Kreativlandschaften möglich. Zwei zentral angeordnete Treppenhäuser und Aufzüge ermöglichen kurze Wege und weitere Gestaltungsfreiheit auf jeder Etage.

Sonstige_angaben

- 43 Stellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) davon 13 E-Ladestation (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen in den Etagen
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Berg am Laim

ab 29,00