• Objektnummer 10417
Maxvorstadt
  • 80539 München
  • Nebenkosten4,00 €
  • Mietpreis pro m²41,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10417
  • Bürofläche
  • 696,0 m²
  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2011
  • Frei ab
  • ab 1. Quartal 2025
  • Bezug ab 1. Quartal 2025
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Stilvolle Büros in exklusivem Umfeld

Objekttitel

Stilvolle Büros in exklusivem Umfeld

Dreizeiler

Stilvolle Büros in exklusivem Umfeld

Lage

- zwischen Odeonsplatz, Englischem Garten und Siegestor
- U-Bahn Odeonsplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
- alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
- exklusive Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Parkett- und Teppichboden
- Glaselemente oder -türen möglich
- Schallschutzfenster
- moderne Teeküche als Lounge
- moderne, getrennte WCs
- Kabelschächte für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- modernes, individuell steuerbares Klimasystem
- Glasfaser-Hausanschluss vorhanden

Objektbeschreibung

Die imposante Ludwigstraße, im 19. Jahrhundert von König Ludwig I. angelegt, hat bis heute nichts von Ihrem Charme verloren. Sie wird geprägt durch ihre klassizistischen Bauten, aber auch durch viele renommierte Geschäftsadressen. Das exklusive Ludwigpalais wurde in 2011 komplett saniert und es entstanden moderne Büros mit schönem Altbauflair, die allen Ansprüchen an moderne Büroaustattung gerecht werden. Die attraktiv ausgebauten Büros können von der Raumaufteilung den Wünschen des zukünftigen Mieters noch angepasst werden.

Sonstige_angaben

- es können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 250,00 zzgl. gesetzl MwSt.)
- Archivflächen stehen im Gebäude zur Verfügung (€ 12,00/m² zzgl.Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 231,9 kWh/(m²*a) und für Strom 30,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Maxvorstadt

41,50