Objekttitel

Effizientes Büro mit Lager am Medienstandort Unterföhring

Dreizeiler

Effizientes Büro mit Lager am Medienstandort Unterföhring

Lage

- S-Bahn Unterföhring in 2 Gehminuten erreichbar, direkte Anbindung an den Flughafen
- ca. 12 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
- mehrere Restaurants und Kantinen im Umkreis von 1 Kilometer
- große Tennisanlage mit gutem Italiener in 3 Geminuten erreichbar

Ausstatt_beschr

- Nadelfilzteppichboden
- arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
- Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- gemeinschaftliche Nutzung der WCs inkl. einer Dusche
- aktueller Mieter hat ein Kino eingebaut, das bei Bedarf abgelöst werden kann
- variabel im Raum verschiebbare Module zum Anschluss der Arbeitsplätze an Strom, Internet und Telefon
- kein Aufzug
- Raumhöhe von ca. 3,16 m

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Unterföhring in prominenter Nachbarschaft großer, deutscher Medienunternehmen, wie zum Beispiel ZDF oder Sky. Die Einheit im Souterrain ist dank der Abböschung hell und freundlich und verfügt über mehrere Büroräume unterschiedlichster Größe sowie ein größeres Lager, das auch über ein Rolltor zugänglich ist. Ein großes Plus bietet der Standort mit seinem Gewerbesteuerhebesatz von 330 % gegenüber der Stadt München. Durch die sehr gute Parksituation, die Nähe zur A9 und die unmittelbar angeschlossene S-Bahnhaltestelle ist die Anbindung hervorragend. Die Fläche besteht aus insgesamt 309 m² Bürofläche mit 185 m² Lagerfläche.

Sonstige_angaben

- 23 Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- diese Fläche kann bei Bedarf um weitere 150 m² erweitert werden
- Außenlager (€ 350,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- doppel E-Ladesäule vor der Haustür

Umland Nord-Ost

11,50