Objekttitel

Zentrales, effizientes Stadtbüro ... Unweit dem Hauptbahnhof

Dreizeiler

Zentrales, effizientes Stadtbüro ... Unweit dem Hauptbahnhof

Lage

- zwischen Hackerbrücke, Theresienwiese und Hauptbahnhof
- 500 Meter bis zum Hauptbahnhof und zur Theresienwiese
- viele Geschäfte und Läden des täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
- Restaurants, Cafés findet man direkt in der Nähe
- verkehrsgünstige City-Lage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- bodentiefe Fenster
- helle Türen
- Glastrennwand sowie Glaselemente
- Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- kleine Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das hochwertige Bürogebäude besticht durch seine Mietflächen mit großen Raumtiefen und loftartigem Charakter. Die Büros bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die eher zurückhaltende Architektur, der großzügig gestaltete Eingangsbereich und die begrünten Innenhöfe sorgen für eine entspannte Büroqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof genießt man hier eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Sonstige_angaben

- 1 Tiefgaragenstellplatz (à € 160,00 zzgl. NK € 10,00/Stück zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere Stellplätze in benachbartem Gebäude auf Anfrage
- frisch sanierte Archiv-/Lagerflächen von gesamt 560 m² (teilbar in 40-116 m²), Mietpreis (à € 8,00 zzgl. Nebenkosten von € 2,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 7. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 45,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

23,00