Objekttitel

Alleinauftrag... Kleines, kompaktes Büro unweit dem Englischen Garten

Dreizeiler

Kleines, kompaktes Büro unweit dem Englischen Garten

Lage

- zwischen Prinzregenten-, Tivolistraße und Isar
- U-Bahn Lehel in 14 Gehminuten oder Tram Paradiesstraße in 2 Gehminuten erreichbar
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft

Ausstatt_beschr

- Stäbchenparkett in den Büros und Fliesen im Flur
- Beleuchtung kann vom Vormieter abgelöst werden
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Fahrzeuglift
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz kann vom Vormieter abgelöst werden

Objektbeschreibung

Die gepflegte Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Es stehen insgesamt vier Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung sowie ein kleinerer Empfangsbereich, der mit einem Tresen ausgestattet ist. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen. Der Englische Garten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem in den Pausen zum Verweilen ein.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Lagerfläche von ca. 5 m² in der Miete inkludiert
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. November 02. September 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 115 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Lehel

19,80