Objekttitel

TOP renovierter Solitärbau im lebendigen Stadtteil Au

Dreizeiler

TOP renovierter Solitärbau im lebendigen Stadtteil Au

Lage

- zwischen Mariahilfplatz, Rosenheimer Platz und Isar
- S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus vor dem Objekt
- in der unmittelbaren Umgebung, findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs
- sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe

Ausstatt_beschr

- Laminatboden
- Deckenspots und Spiegelrasterleuchten
- IT-Verkabelung mit CAT-7 vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 1 WC
- normale Raumhöhe
- Fensterlüftung
- sämtliche Ausstattung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche befindet sich in einem Solitärgebäude aus dem Jahre 1956 im Stadtteil Au und ist über zwei Eingänge erschlossen. 2017 wurde die Mieteinheit umfassend hinsichtlich Elektro, Datenverkabelung, Sanitär und Bodenbelag renoviert. Es steht ein größerer Raum mit bis zu 4 Arbeitsplätzen und Besprechungstisch sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Nicht nur die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Isar zeichnen dieses Objekt aus, sondern auch ein schöner Blick auf die Gebsattelbrücke.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- öffentliche E-Ladesäulen in 3 Gehminuten entfernt
- Archivflächen können im Objekt angemietet werden (Preis und Größe auf Anfrage)
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Strompauschale
- Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Dezember 2027) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 255 kWh/(m²*a) und für Strom 15 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Au-Haidhausen

14,20