• Objektnummer 10359
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten3,90 €
  • Mietpreis pro m²26,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10359
  • Bürofläche
  • 3.658,0 m²
  • Baujahr
  • 2009
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • verfügbar nach Absprache/mieterspezifischem Umbau in 2024
  • Bezug verfügbar nach Absprache/mieterspezifischem Umbau in 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Haus-in-Haus-Lösung mit Dachterrasse auf coolem Campus

Objekttitel

Haus-in-Haus-Lösung mit Dachterrasse auf coolem Campus

Dreizeiler

Haus-in-Haus-Lösung mit Dachterrasse auf coolem Campus

Lage

- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- hochwertige Türen und Glastrennwände
- LED-Beleuchtung
- Teeküchen
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung (Kühlbuffles)
- Dachterrasse im 3.OG
- Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks

Objektbeschreibung

Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Bei der Fläche handelt es sich um eine Haus-in-Haus-Lösung mit Glaskubus im 3.+4. OG sowie Dachterrasse. Es sind sowohl Einzel-/Team- als auch Open-Space Bereiche vorhanden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes
- zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 771 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet
- Anlieferungszone ebenerdig vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)

Schwanthalerhöhe

25,00-26,00