• Objektnummer 10356
Lehel
  • 80538 München
  • Nebenkosten6,50 €
  • Mietpreis pro m²37,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10356
  • Bürofläche
  • 411,0 m²
  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Chices Büro direkt an der Eisbachwelle

Objekttitel

Chices Büro direkt an der Eisbachwelle

Dreizeiler

Chices Büro direkt an der Eisbachwelle

Lage

- direkt an der Eisbachbrücke der Prinzregentenstraße
- U-Bahn Station Lehel oder Tram-Station Nationalmuseum Haus der Kunst (Nr. 16)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Eichenparkett
- in die Decke inegrierte Beleuchtung
- Bodentanks mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 3 Personenlifte im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
- Deckenkühlung über teilweise verbaute Deckenpaneele
- elektronische Schließanlage
- Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen und der Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch seine einzigartige Lage direkt an der Eisbachbrücke aus. Der Eisbach selbst verläuft durch und unter dem repräsentativen Eingangsbereich. Die hochwertig ausgestattete Bürofläche verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Einzel- und Teambüros. Von einigen Büros blickt man in den begrünten Innenhof und von anderen direkt in den Englischen Garten.

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) vorhanden
- öffentliche E-Ladesäulen unmittelbar vor dem Gebäude
- Flächenberechnung nach Nettogeschossfläche
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 140,7 kWh/(m²*a) und für Strom 105,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Lehel

37,50