• Objektnummer 10340
Lehel
  • 80538 München
  • Nebenkosten4,00 €
  • Mietpreis pro m²24,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 10340
  • Bürofläche
  • 570,0 m²
  • Baujahr
  • 1914
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Mitte April 2024
  • Bezug ab Mitte April 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Alleinauftrag... Fassadenpreis, Altbau, Blick auf die Isar

Objekttitel

Alleinauftrag... Fassadenpreis, Altbau, Blick auf die Isar

Dreizeiler

Charmantes Altbaubüro an der Isar

Lage

- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld

Ausstatt_beschr

- Fischgrätparkett
- abgehängte Deckenleuten, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden können
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Teeküche
- Personenlift
- großzügige Raumhöhe
- innen liegender Sonnenschutz
- mehrere Balkone
- Stuckdecke

Objektbeschreibung

Das charmante Büro befindet sich in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Jugendstilzeit und wurde von den bekannten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert im Jahre 1914 erbaut. Vor einigen Jahren ist das Gebäude mit dem Fassadenpreis ausgezeichnet worden. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine Vielzahl unterschiedlich großer Räume, die individuell genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und originale Stuckelemente verleihen dem Büro eine inspirierende Atmosphäre. Insgesamt stehen in dem Gebäude drei Flächen mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, diese sowohl einzeln ab 238 m² als auch gesamt mit ca. 1.406 m² anzumieten.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze stehen im Hof, Carport und/oder Garage zur Verfügung (à € 150,00 - 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

Lehel

24,50