• Objektnummer 10314
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten5,00 €
  • Mietpreis pro m²44,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 10314
  • Bürofläche
  • 612,0 m²
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

FRANZ ... Erstklassige Büroflächen mitten im Zentrum

Objekttitel

FRANZ ... Erstklassige Büroflächen mitten im Zentrum

Dreizeiler

FRANZ ... Erstklassige Büroflächen mitten im Zentrum

Lage

- am Altstadtring, zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U-/S-Bahn Stachus und U-Bahn/Tram-Station Sendlinger Tor
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung
- gefragter Geschäftsstandort

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichbodenbelag
- Holzböden für Konferenzbereiche und Sonderräume
- helle Holztüren
- helle Kunststofffenster
- LED-Stehleuchten mit Helligkeitssensor
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,70 m bis 3,04 m, im Neo 3,08
- moderne Deckensegel für Heizung und Kühlung der Räume
- individuelle Temperaturregelung
- Glassystemtrennwände
- nach WiredScore zertifizierte digitale Infrastruktur
- Glasfaseranschluss verschiedener Anbieter
- Flexible Hohlraumböden für mieterseitige EDV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Der Drehort der 80er-Jahre-Kultserie Monaco Franze wird zum neuen Büro-Hotspot: das FRANZ besteht künftig aus zwei Gebäudeteilen: Original
und Neo. Die Substanz des Bestandsgebäudes wird erhalten und mit einem zeitgemäßen Anbau im Innenhof ergänzt. Der Mix aus Arbeiten, Wohnen und Retail formt das Gebäudeensemble zu einem innerstädtischen Schmuckstück. Hinter der hochwertig, cremefarbenen Natursteinfassade verbergen sich elegante Büroflächen sowie ein begrünter Innenhof als urbanem Rückzugsraum. Schicke Terrassen und Balkone ergänzen die Freiräume.

Sonstige_angaben

- Parkplätze können in den öffentliche Parkgaragen angemietet werden
- öffentliche E-Ladesäulen circa 6 Gehminuten entfernt
- insgesamt auf 2 Räume verteilt stehen 50 m² Archivflächen (€ à 20,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Duschen für Mitarbeitende im UG
- BREEAM-Zertifizierung angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

44,00