Objekttitel

Modernes Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die A9

Dreizeiler

Modernes Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die A9

Lage

- zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
- U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Freimanner Hölzl
- im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien sowie weitere Fachmärkte
- ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- Glastüren
- bodentiefe, anthrazitfarbene Fenster
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- getrennte WCs (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- CAT7-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Die modernen Büroräume befinden sich in einem hochwertigen Neubau im Münchener Norden mit guter Anbindung an die A9. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und besticht durch ein helles Treppenhaus. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man in die effizient aufgeteilten Büroräume. Die hochwertige Küche mit Essbereich, der Besprechungsraum sowie die moderne WCs stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige_angaben

- 3 Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- keine Archivflächen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 15. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 9,6 kWh/(m²*a) und für Strom 50,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe.

Schwabing-Freimann

15,00