Objekttitel

Traumhaftes Büro in Stachus Nähe

Dreizeiler

Traumhaftes Büro in Stachus Nähe

Lage

- zwischen Sendlinger Tor und Stachus
- U-Bahn Sendlinger Tor und S-/U-Bahn Stachus
- ca. 2 Gehminuten bis zu den Stachus Passagen und zur Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés sowie Geschäften für den täglichen Bedarf

Ausstatt_beschr

- Parkett
- eingebaute LED Spots/abgehängte LED Leuchten
- Teeküche
- IT-Verkabelung im Hohlraumboden vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Thermoaktivdecke
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- teilweise Glastrennwände

Objektbeschreibung

In perfekter Lage im Zentrum Münchens liegt dieses Büro zwischen Sendlinger Tor und Stachus. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht vor allem durch die sehr hochwertige und moderne Ausstattung. Die Einheit verfügt sowohl über Einzel- als auch Teambüros und ist aufgrund der bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 28. Februar 2026. Ein neuer Hauptmietvertrag könnte abgeschlossen werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen angemietet werden
- E-Ladestation in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 145 kWh/(m²*a) und für Strom 59 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fern-/Nahwärme

Altstadt

35,00