Objekttitel

Im Alleinauftrag ... Frisch renoviertes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble zur Untermiete

Dreizeiler

Frisch renoviertes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble zur Untermiete

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Paul-Heyse-Straße
- U-Bahn Theresienwiese
- in der näheren Umgebung, vor allem an der Schwanthalerstraße, gibt es eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- es befinden sich umliegend einige Restaurants und Bistros
- sehr zentrale und beliebte Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- neuer Parkettboden
- neue, hochwertige weiße Türen
- weiße Holzfenster
- LED-Beleuchtung
- Teeküche
- neue Dusche
- getrennte WCs (komplett neu saniert)
- CAT 7-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Balkon

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Theresienwiese entfernt befindet sich der charmante Altbau aus der Jahrhundertwende, der einst von der bayerischen Königsfamilie zur Unterbringung ihrer Bediensteten genutzt wurde. Das Büro wurde nach langjähriger Vermietung grundlegend neu gestaltet, unter anderem sind die Sanitärbereiche, Böden, Türen und Elektrik komplett modernisiert worden. Hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit zwischen 12 - 24 Monate. Der Untermieter hat die Möglichkeit 3 Büroräume inklusive aller Nebenflächen mit ca. 130 m² oder 5 Büroräume inklusive aller Nebenflächen mit ca. 180 m² anzumieten

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- Archivfläche auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

20,00