Objekttitel

Nahe Siegestor ... Coole Bürofläche mit Parkett

Dreizeiler

Nahe Siegestor ... Coole Bürofläche mit Parkett

Lage

- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße
- U-Bahn Universität
- quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften
- große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés direkt vor der Tür
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- schöner Industrieparkett
- helle Türen
- neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Decke mit integrierten Halogen-Spots im Flur
- Küchenzeile
- getrennte, komplett renovierte WCs
- neuwertige CAT7-Verkabelung in Bodenkabelkanälen
- Personenlift
- Akustik Paneele
- normale Raumhöhe

Objektbeschreibung

Das attraktive, immer wieder modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Fassade gestrichen, der Aufzug in 2020 erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die komplett sanierte Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung mit sehr guter Ausstattung und ansprechendem Ambiente. Das Büro kann kurzfristig übernomen werden.

Sonstige_angaben

- es stehen Stellplätze ( € à 160,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 279,1 kWh/(m²*a) und für Strom 37,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwabing

25,30