Objekttitel

Repräsentatives Büro in bester Lage

Dreizeiler

Repräsentatives Büro in bester Lage

Lage

- zwischen Karls-, Karolinenplatz und Brienner Straße
- U-Bahn oder S-Bahn Karlsplatz sowie Tram-Station
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone
- große Auswahl an guten Restaurants, Cafés und Hotels in der Nähe
- repräsentative, innerstädtische Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Desginboden und Natursteinfliesen
- Glasschiebetüren
- LED-Deckenspots
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Einbauschränke
- klimatisierter Serverraum
- Videogegensprechanlage

Objektbeschreibung

Das großzügige Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Mieteinheit im 1. OG verfügt über insgesamt sieben großzügige Räume und auch offene Bereiche, die individuell als Sozialfläche oder auch für Arbeitsplätze genutzt werden können. Die Mieteinheit steht einem neuen Büronutzer zur Verfügung, aber auch eine Praxisnutzung wäre denkbar. Eine radiologische Praxis ist bereits im Haus vertreten.

Sonstige_angaben

- Parkplätze in den öffentlichen Parkgaragen
- E-Lademöglichkeit (22 kW) in einer Gehminute erreichbar
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Altstadt

32,00