Objekttitel

Zeitgemäßes Arbeiten in moderner Atmosphäre

Dreizeiler

Zeitgemäßes Arbeiten in moderner Atmosphäre

Lage

- zwischen Rosenheimer Straße und Balanstraße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn St-Martin-Straße, U-/S-Bahn Ostbahnhof
- ca. 3 Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Dienstleistern, im Haus befindet sich Einzelhandel sowie eine Kinderbetreuung und ein Fitnessstudio
- eine kleine Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, im Gebäude befindet sich ein Restaurant sowie eine Bäckerei
- gefragter Bürostandort

Ausstatt_beschr

- antistatischer Teppichboden
- hochwertige, weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- moderne Teeküche
- in der Decke integrierte Beleuchtung
- getrennte WCs
- CAT6-Verkabelung in Hohlraumböden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift in jedem Eingangsbereich
- 3,00 m lichte Raumhöhe
- Thermoaktivdecken
- Betonkernaktivierung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude bietet seinen Mietern alles, worauf es ankommt: ansprechende Architektur, effiziente Grundrisse, erholsame Grünflächen und Dachterrassen sowie eine nachhaltige Planungsweise. Über mehrere repräsentative, transparente Eingangsbereiche gelangt man in das Bürohaus. Ein besonderes Plus ist die durchdacht ökologische Bauweise, wie grundwassergekühlte Thermoaktivdecken, eine energieeffiziente Fassade oder die tageslichtabhängige Beleuchtung. Das Gebäude erhielt das goldene Zertifikat der DGNB (Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen) und wurde wegen seiner Energieeffizienz von der dena (Deutsche Energie Agentur GmbH) mit dem "Green-Building"-Zertifikat ausgezeichnet.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen stehen im Keller zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- Übernahme des Mobiliars nach Vereinbarung möglich.
- Flexible Laufzeiten darstellbar
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Februar 2023) liegt vor, Endenergiebedarf für Wärme beträgt 73,6 kWh/(m²*a) und für Strom 23,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ramersdorf / Perlach

23,50 - 26,00