Objekt: 8684
Ansprechendes Bürohaus … Moderne Ausstattung
85737 Ismaning
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das repräsentative Bürogebäude mit attraktiver Granit-Glas-Fassade wird von einem begrünten Außenbereich umschlossen. Die Mietfläche bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung und kann den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. Eine öffentliche Kantine im Nachbarhaus steht den Mietern optional zur Verfügung.
Lage
- nord-östlich von München gelegen, entlang der A9
- S-Bahn Ismaning
- in ca. 15 Gehminuten erreicht man den Ortskern mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés liegen ebenfalls im Ortskern
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- abgehängte Decke mit bildschirmgerechten Deckenleuchten
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- -Glasfaseranschluss
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung teilweise vorhanden/ nachrüstbar
- Achsmaß von ca. 1,38 m
Sonstiges
- Stellplätze (à € 70,00 zzgl. ges. MwSt.) können angemietet werden
- E-Ladesäulen am Haus werden geprüft und können bei Bedarf nachgerüstet werden
- Archivflächen (à € 5,00/m² zzgl. € 4,00/m² Nebenkosten und gesetz. MwSt.)
- Grundsteuerhebesatz: 330 %
- BREEAM Zertifizierung
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 112 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
