Objekt: 12689
Ruhiges Büro zum schönen Innenhof
80337 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Das gut geschnittene Büro ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch seine tolle Ausstattung mit Datenverkabelung, hochwertigem Parkettboden, Beleuchtung und Teeküche.
Lage
- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
- U-Bahn Goetheplatz
- in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt
Ausstattung
- Parkettboden
- Pendelleuchten
- vorhandene Teeküche
- CAT5e-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Einzelstellplatz (€ 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.), Duplex gerade (€ 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Duplex schräg (€ 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
