Objekt: 10872
Loftartige Bürofläche in Citylage
80337 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Die loftartig gestaltete Büroeinheit im Hochparterre mit Großraumbereichen, Besprechungsraum, großzügigem Empfang und voll ausgestatteter Teeküche ist sehr hochwertig und mit viel Glas ausgebaut. Ein schönes Plus ist der direkte Zugang zu einem kleinen Innenhof mit Garten, zu dem nur wenige Mieter Zutritt haben.
Lage
- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
- U-Bahn Goetheplatz
- in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt
Ausstattung
- Vinylboden in Eichendielenoptik
- direkte und indirekte Deckenleuchten
- CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- attraktive Raumhöhe
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Einzelstellplatz (€ 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.), Duplex gerade (€ 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Duplex schräg (€ 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage
- die vorhandene Möbelierung kann ganz oder teilweise übernommen werden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
