Objekt: 12675
Zentral Arbeiten … Mit Blick ins Grüne
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück bietet dieses Bürohaus verschiedene Bürovarianten. Die Eingangsbereiche und die Treppenhäuser wurden vor wenigen Jahren grundlegend saniert und farblich neu gestaltet. Die lichtdurchfluteten Büroräume wurden mit Gipskartonwänden unterteilt, Änderungswünsche in der Aufteilung können noch berücksichtigt werden. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze ist vorhanden.
Lage
- zwischen Theresienhöhe, Lindwurm- und Herzog-Heinrich-Straße
- U-Bahn Poccistraße
- in wenigen Gehminuten erreicht man die Lindwurmstraße mit einer großen Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im näheren Umfeld
Ausstattung
- Teppich- und Laminatboden, anderer Bodenbelag möglich
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche vorhanden
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- 2 E-Ladesäulen (11 kW) direkt vor dem Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. September 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 171,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
