Objekt: 12608
Brainfactory … Ort der Inspiration … Mit Terrasse
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Oktober 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der extravagant gestaltete, futuritisch anmutende Neubau fügt sich perfekt in die umliegende Innenstadtbebauung ein. Die miteinander verbundenen Häuser reihen sich um kleine, zum Teil begrünte Innenhöfe. Der hochwertige Ausbau mit Glaselementen und die geschmackvolle Ausstattung bieten eine tolle Arbeitsatmosphäre. Weitere Anpassungen an die Mietfläche können nach Absprache vorgenommen werden. Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Teilfläche des Nachbarmieters hinzuzumieten und die Fläche um 50-100 m² zu vergrößern (die mögliche Erweiterungsfläche ist rot umrandet).
Lage
- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe
- ansprechendes Restaurant mit Lounge im Gebäude
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Teeküche
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- ca. 23 m² exklusive Terrasse
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Lagerfläche im UG auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16. Mai 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 73,3 kWh/(m²*a) und für Strom 17,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
