Objekt: 12599
Moderne Büroflächen im Xperience Quartier
82024 Taufkirchen
Umland Süd-Ost
Bezug
ab 2. Quartal 2028
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Xperience Quartier ist umgeben von namhaften Industrieunternehmen und einem neuen Forschungsstandort, bestehend aus den beiden Gebäuden „Terra“ und „Ventus“. Die Gebäude werden mit einer begrünten Plaza verbunden. Hier sollen insgesamt 14.000 m² Bürofläche sowie etwa 1.700 m² Tagungsfläche und 170 Hotelzimmer entstehen. Highlight bilden die beiden Dachterrassen und die Balkone auf allen Etagen des Gebäudes „Ventus“. Mehr als die Hälfte des Energiebedarfs soll aus erneuerbaren Energien gedeckt werden. Dies möchte man mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern und einer Regenwassernutzung umsetzen.
Lage
- zwischen Brunnthaler Straße und Ludwig-Bölkow Allee
- Busstation mit den Linien 220, X200 und X203 direkt vor dem Gebäude
- Jochen Schweizer Arena mit integrierten Bio-Restaurant direkt gegenüber
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Deckenleuchten
- Hohlraumboden mit IT-Verkabelung
- Glasfaser
- Personenlift
- Duschen
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung
- Dachterrasse
Sonstiges
- 400 Innen- und Außenstellplätze (Preis auf Anfrage) und 100 Fahrradstellplätze
- öffentliche E-Ladesäulen in unmittelbarer Umgebung
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 250 %
- Zertifizierung LEED-Gold wird angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
