Objekt: 12598
Nur ein Katzensprung zum Hauptbahnhof … Zentral Arbeiten
80335 München
L
Bezug
ab November 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das charmante Büro befindet sich in einem attraktiven Altbau unweit des Hauptbahnhofs. Die vor wenigen Jahren neu gestaltete Einheit ist auf zwei Etagen verteilt und mit einer interen Treppe verbunden. Mit 9 Büroräumen, Küche, Dusche und kleiner Terrasse hat man ein effizientes Büro mit Ambiente. Die Einheit wurde vor wenigen Jahren frisch gestaltet und kann ab November bezogen werden. Den künftigen Mietern steht im Nachbargebäude eine Kantine sowie eine großzügige Meeting- und Veranstaltungszone zur Verfügung, die temporär hinzu gemietet werden kann.
Lage
- zwischen Theresienhöhe, Paul-Heyse-Straße und Hauptbahnhof
- U-/S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung
- in den Seitenstraßen der Ludwigsvorstadt sowie im nahe gelegenen Westend findet man eine große Auswahl an Restaurants und Cafès
Ausstattung
- Laminat
- abgehängte Pendelleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs und 1 Dusche
- EDV-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- normale Raumhöhe, nur 1 Zimmer mit Dachschräge
- teilweise innen liegender Sonnenschutz
- Terrasse
Sonstiges
- Parklizenzgebiet, TG-Stellplätze sind in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen anzumieten
- 11 kW Type 2 E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
