Objekt: 9972
Attraktive Altbaufläche in repräsentativem Jugendstil-Geschäftshaus
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ansprechende Büro befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble unweit des Hauptbahnhofs. Das Jugendstilgebäude selbst stammt aus dem Jahr 1901 und wurde stetig durch weitere Gebäudeteile ergänzt. Nicht nur die klassische Raumaufteilung und der Charme der Bürofläche, sondern auch die sehr zentrale Lage zeichnen die Mietfläche aus. Den künftigen Mietern steht neben einer Kantine auch eine großzügige Meeting- und Veranstaltungszone auf dem Areal zur Verfügung, die temporär hinzu gemietet werden kann.
Lage
- zwischen Theresienhöhe, Paul-Heyse-Straße und Hauptbahnhof
- U-/S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung
- in den Seitenstraßen der Ludwigsvorstadt sowie im nahe gelegenen Westend findet man eine große Auswahl an Restaurants und Cafès
Ausstattung
- Teppichboden (Marke Interface), historische Steinfliesen im Flur
- große, weiße Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
- teilweise Glastrennwände
- LED-Deckenleuchten vorhanden
- Bodenkanäle mit CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
Sonstiges
- 1 Stellplatz im Hof anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 11 kW Type 2 E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
