Objekt: 12586
Ruhig gelegene Loftflächen am HBF
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab März 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Loftfläche befindet sich in einem revitalisierten ehemaligen Fabrikgebäude Mitten in der Münchner Innenstadt und bietet einen industriellen Charakter. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen und sichtbare Tragstrukturen unterstreichen den authentischen Loft-Charme. Diese Fläche verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität in bester Innenstadtlage.
Lage
- zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Tram vor der Tür
- in den umliegenden Straßen wie auch in der nahe gelegenen Einkaufspassage Elisenhof gibt es zahlreiche Geschäfte
- dieses lebendige Viertel bietet eine große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés
Ausstattung
- heller Vinylboden in Holzoptik
- große Fenster
- LED-Rasterleuchten
- CAT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- loftige Raumhöhe
- teilklimatisiert, kann bei Bedarf ausgebaut werden
- Personenlift
Sonstiges
- Stepätze auf Anfrage (à € 120,00/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 E-Ladestationen befinden sich im Innenhof
- Archivflächen (auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- eine Teilfläche von ca. 330 m² kann schon ab Dezember 2026 angemietet werden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Juni 2036) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 104 kWh/(m²*a) und für Strom 23 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl EL
