Objekt: 9606
Mitten in Haidhausen… Modernes Ladenbüro unweit des Ostbahnhofs
81667 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
In dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 steht ein loftartiges Ladenbüro zur Anmietung zur Verfügung. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Der barrierefreie Zugang erfolgt über die Straße oder das Treppenhaus. Die großzügige Fläche bietet Platz für mindestens zehn Arbeitsplätze und gliedert sich in einen offenen Hauptbereich sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Besprechungsraum oder Einzelbüro eignet.
Lage
- zwischen Orleansplatz, Ostbahnhof und Kirchenstraße
- Ostbahnhof mit U-/S-Bahn sowie Regionalverkehr in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Parkett
- abgehängte Beleuchtung kann übernommen werden (Preis auf Anfrage)
- moderne Teeküche kann übernommen werden (Preis auf Anfrage)
- CAT6-Verkabelung über Kabelkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Akkustikdecke
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- Lagerfläche im UG von ca. 15 m² in der Miete enthalten
- öffentliche E-Ladesäule (11kW) in einer Gehminute erreichbar
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargetsellten Impressionen sind teilweise KI generiert
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes