Objekt: 12554
Individuelles und loftartiges Büro in der Altstadt
80331 München
Altstadt
Bezug
ab Dezember 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der schöne Altbau in markanter Ecklage, wurde vor ein paar Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im repräsentativen Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt. Die Räume in der 3. Etage verfügen über eine Kühldecke, die auch zur Verbesserung der Raumakustik dient. Die Fläche ist mit einigen Glaselementen für Besprechungsräume und Geschäftsführerbüros abgeteilt.
Lage
- zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor
- U-Bahn und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone, der Viktalienmarkt und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür
- dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Snackbars und Cafés
Ausstattung
- Natur- und Kunststeinplatten, Parkett
- flexible Lichtinstallation
- Bodentanks mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Kälteanlage Fernkälte für RLT-Anlage, Lüftungsanlage
Sonstiges
- in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- keine Lagermöglichkeit im Haus
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. Februar 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,5 kWh/(m²*a) und für Strom 72,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
