Objekt: 12550
Dachgeschossbüro in grüner Oase
Beschreibung
Das ehemalige Fabrikgelände von Lodenfrey hat sich heute zu einem bekannten Standort für kreative und innovative Unternehmen entwickelt. Das Ambiente der alten Fabrikgebäude in idyllischer Lage direkt am Englischen Garten ist wie geschaffen für kreatives Arbeiten. Umgeben von üppigen Grünflächen und kleinen Bächen entsteht eine äußerst anregende Atmosphäre. Die Innenräume der Fabrikgebäude bieten mit ihren hohen Decken und großen Sprossenfenstern einzigartigen Loftcharakter und interessante Möglichkeiten bei der Gestaltung der Arbeitsräume. Auf dem Gelände befindet sich außerdem auch ein großer Pool, der ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist. Man trifft sich hier zur Mittagspause oder zwischendurch, aber auch für interne Meetings im Freien. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche im 4. Obergeschoss in der Dachschräge.
Lage
- zwischen Englischem Garten und Isarring
- U-Bahn Dietlindenstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 15 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit zahlreichen Geschäften
- einige Restaurants und Cafés erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, eine neue Kantine eröffnet in Kürze auf dem Gelände
Ausstattung
- Parkett
- Beleuchtung mieterseits
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift im Haus
- in einigen Bereichen giebeloffen
Sonstiges
- Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt., Elektrostellplätze à € 180,00 zzgl. gesetz. MwSt.) können im Parkhaus angemietet werden
- Ladestation für E-Autos und E-Bikes
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 56 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
