Objekt: 12445
Bei Einzug 2026: Exklusive Mietkondition von 18 €/m² für die ersten 6 Monate
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem charaktervollen Jugendstilhaus von 1914, dessen historische Elemente bis heute erhalten sind und dem Objekt eine besondere Note verleihen. Im Inneren überzeugt die Fläche mit großzügigen Räumen in unterschiedlichen Größen – ideal für Einzelbüros, Teamflächen oder Besprechungsbereiche. Hohe Decken, große Fenster und originaler Stuck sorgen für ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand. Bei Mietbeginn im Jahr 2026 gilt für die ersten sechs Monate eine exklusive Einstiegskondition von 18,00 €/m². Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die reguläre Miete von 24,50 €/m².
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Ausstattung
- historisches Fischgrätparkett
- abgehängte Deckenbeleuchtung teilweise vorhanden
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Teeküchenanschlüsse
- Personenlift
- altbautypische Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Dusche
- Stuckdecke
- mehrere Balkone
Sonstiges
- ein PKW-Stellplatz (Preis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar
- Archivfläche im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen sind teilweise KI generiert
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
