Objekt: 12454
Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab April 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Theresie – das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die attraktive Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung kann den Anforderungen des neuen Nutzers angepasst werden.
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- im Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 145,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Außenbereich (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. € 4,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation (2 x 100 KW CCS) in ca. 130 m, in der Tiefgarage sind öffentliche E-Ladestationen in Planung
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Gebäude zertifiziert
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10. Juli 2033) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75 kWh/(m²*a) und für Strom 28,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
