Objekt: 12452
Charmante, kleine Büroeinheit in Obersendling
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1992 erbaut und verfügt über attraktive Büros in den oberen Etagen und verschiedene kleine Läden im Erdgeschoss. Der Eingang der Büroflächen erfolgt über den Gartenzugang und das helle Treppenhaus. Die Büroeinheit ist effizient und ansprechend gestaltet und wird nach der Nettofläche berechnet. Das Büro kann zur Untermiete bis 30. November 2029 oder im Hauptmietverhältnis für einen längeren Zeitraum angemietet werden.
Lage
- zwischen Aidenbachstraße und Drygalski Allee
- U-Bahn Schertlinstraße, Bus-Haltestelle Kistlerhofstraße
- in der nahen Umgebung hat man ein große Auswahl an verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein Café und ein griechisches Restaurant befinden sich im Haus, weitere Bistros, Restaurants, Hotels findet man fußläufig entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenleuchten vorhanden
- eingerichtete Teeküche
- Bad mit Badewanne
- IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
Sonstiges
- 1 Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 E-Ladestationen Type 22 kW ca. 400 m entfernt
- Gewerbesteuerhebsatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
