Objekt: 12395
Tolles Altbaubüro im Lehel
80538 München
Lehel
Bezug
ab 4. Quartal 2026
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
In diesem Büro kommen Altbauliebhaber auf Ihre Kosten: über ein hübsches Holztreppenhaus mit modernem Lift erreicht man das Büro im 2. Obergeschoss. Hier erwarten einen ein schönes Fischgrätparkett, tolle Kassettentüren und zum Teil Stuckdecken. Das gut aufgeteilte Büro verfügt über 6 Räume unterschiedlicher Größe, eine kleine Teeküche und einen Serverraum.
Lage
- zwischen Isar und Altstadtring, Nähe Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel
- in den hübschen Seitenstraßen findet man zahlreiche kleine Läden und Geschäfte
- einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in den Seitenstraßen rings um das Büro
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Beleuchtung mieterseits
- kleine Teeküche
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- schöne Altbauraumhöhe
- teilweise Stuckdecken
- kleiner Balkon
Sonstiges
- Parklizenzbereich
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 5 Gehminuten entfernt
- Kellerfläche auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die Nebenkosten enthalten keine Heizkosten, diese werden von den Stadtwerken direkt abgerechnet
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude und sind teilweise KI generiert (Möblierung)
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
