Objekt: 12367
Flexible Büroflächen auf zwei Ebenen mit schöner Loggia
80636 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die moderne und großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von München-Neuhausen. Die Einheit überzeugt durch helle, offene und kreative Arbeitsbereiche sowie separate Büro- und Besprechungsräume. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage und attraktiver Teeküche sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage
- zwischen Donnersbergerbrücke, Rotkreuzplatz und Nymphenburger Straße
- U-Bahn Mailingerstraße (U1) in fünf Gehminuten erreichbar
- ca. 5-10 Gehminuten zur Nymphenburger- und Mailingerstraße mit vielen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien im direkten Umfeld
Ausstattung
- Parkett
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Glasfaser vorhanden
- Personenlift vorhanden
- Loggia
- Raumhöhe von ca. 2,55 m
- innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
Sonstiges
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen 2 Minuten Fahrzeit entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Aufteilung: ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im Souterrain
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
